Aria y Vdara en Las Vegas serán vendidos por casi 4 billones de dólares

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Antes de que la pandemia de COVID-19 detuviera la mayor parte de la actividad económica, especialmente en Las Vegas, MGM Resorts estaba descargando sus bienes raíces en Las Vegas para reunir efectivo.

Recientemente, reinició su estrategia comercial de "activos ligeros" cuando firmó un acuerdo con Blackstone para la venta dos piezas más de bienes raíces en Las Vegas Strip.

El acuerdo con Blackstone está pendiente de la compra de CityCenter por parte de MGM Resorts. Según el Wall Street Journal, el gigante de juegos MGM planea comprar Infinity World Development Corp de su participación del 50% en el complejo compuesto por Aria Resort & Casino, Vdara Condo-Hotel, Waldorf Astoria, Shops at Crystals y Veer Towers.

MGM pagará a la subsidiaria de Dubai World $2.1 billones y se convertirá en el único propietario de todo el complejo, momento en el que comenzará la venta de Aria y Vdara a Blackstone.

Blackstone comprará las dos propiedades inmobiliarias por un total combinado de $3,890 millones. Al igual que MGM hizo con otros casinos en los últimos años, serán propietarios del negocio de casinos, pero pagarán el alquiler a Blackstone, que será el propietario del activo inmobiliario físico. Los $3.89 billones representan el equivalente a 18.1 meses de alquiler.

La empresa de gestión de inversiones con sede en Nueva York ya posee partes de cuatro propiedades de casino en Las Vegas Strip. Compró el Cosmopolitan Las Vegas de Deutsche Bank en 2014 antes de hacer múltiples acuerdos con MGM en 2019 y 2020.

En octubre de 2019, Blackstone compró el Bellagio a MGM por $4,250 millones. Solo unos meses después, a principios de 2020, MGM vendió MGM Grand y Mandalay Bay tanto a Blackstone como a su propio fideicomiso de inversión inmobiliaria, MGM Growth Properties. MGP posee el 50.1% de las dos propiedades vendidas recientemente.

"Esta transacción demuestra el valor premium sin precedentes de nuestros activos inmobiliarios y es un testimonio del estado de Aria y Vdara como destinos principales en el Strip de Las Vegas", dijo el director ejecutivo de MGM, Bill Hornbuckle, en un comunicado. "Esperamos seguir ejecutando nuestra estrategia de activos ligeros y utilizando los ingresos de nuestras transacciones inmobiliarias para mejorar nuestra flexibilidad financiera y asegurar nuevas oportunidades de crecimiento".

Fuente: CardPlayer
 

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